[tintuc] Quận Bắc Từ Liêm là một quận mới nằm về phía Tây Bắc của Hà Nội, Công cuộc kiến thiết xây dựng mới bắt đầu khởi động ở địa phương này. Với phương châm xây dựng phát triển quận là đô thị Xanh – Sạch – Văn minh – Hiện đại” và nhiệm vụ trọng tâm trong giai đoạn hiện tại là xây dựng khung hạ tầng cho sự phát triển chung làm nền tảng cho nền kinh tế và cơ sở cho các dự án dân sinh như shophouse, biệt thự Tây Tựu. Chúng tôi xin gửi đến thông tin quy hoạch khu đô thị này.

Khu đô thị Tây Tựu

Khu đô thị Tây Tựu được thành lập theo Quyết định 4507/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội ngày 09/9/2015 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Tây Tựu, tỷ lệ 1/500 (phục vụ xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ, đấu giá quyền sử dụng đất và các mục tiêu khác).Khu đô thị này là một trong những điểm nhấn đô thị hiếm hoi của quận Bắc Từ Liêm vùng phía Tây sông Nhuệ, thông tin cụ thể:

- Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khu đô thị: 86,56 ha.

- Quy mô dân số dự kiến: 8.374 người.

- Vị trí: Khu đô thị Tây Tựu thuộc phân khu S1 và địa giới các phường Liên Mạc, Tây Tựu quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Trung tâm phân khu quy hoạch S1.

+ Phía bắc và đông bắc: giáp khu vực nêm xanh thuộc phân khu đô thị GS.

+ Phía tây bắc: là đường quy hoạch có mặt cắt ngang 30m.

+ Phía nam và tây nam: Là sông Pheo và khu dân cư phường Tây Tựu

+ Phía đông và đông nam: là các đường quy hoạch có mặt cắt ngang 24m, 40m.

Mục tiêu của khu đô thị Tây Tựu là tạo lập không gian đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với khu đô thị xung quanh.

- Một trong những phần quan trọng nhất của bản quy hoạch chính là quy hoạch chức năng sử dụng đất. 86ha được phân bổ vào các dự án:

+ Đất đường thành phố, khu vực: có tổng diện tích 290.279m2; bao gồm các cấp đường có mặt cắt ngang từ 17m trở lên.

+ Đất công cộng đơn vị ở: Có tổng diện tích 37.784m2, bao gồm 03 lô đất ký hiệu CC-01; CC-02; CC-03 (Xây dựng các công trình chợ, nhà văn hóa, trạm y tế…)

+ Đất cây xanh đô thị: Có tổng diện tích 56.798m2, bao gồm 04 lô đất ký kiệu từ CXĐT-01 đến CXĐT-04.

+ Đất mặt nước: có tổng diện tích 62.002m2, trong đó hồ điều hòa (ký hiệu HO) có diện tích 40.210m2, đất kênh mương (bao gồm 04 lô đất ký hiệu từ M-01 đến M-04) có diện tích 21.790m2.

+ Đất cây xanh đơn vị ở: Có tổng diện tích 40.066m2, bao gồm 10 lô đất ký hiệu từ CX-01 đến CX-10 (trong đó các lô CX-02, CX-03, CX-04 là các tuyến cây xanh kết hợp với không gian đi bộ và thương mại)

+ Đất bãi đỗ xe tập trung: Có tổng diện tích 18.239 m2, bao gồm 07 lô đất ký hiệu P-01, P-02, P-03, P-04, P-05, P-06, P-07.

+ Đất trường trung học cơ sở: có tổng diện tích 21.178m2, bao gồm 02 trường (ký hiệu THCS-01, THCS-02).

+ Đất trường tiểu học: có tổng diện tích 23.871m2, bao gồm 02 trường (ký hiệu TH-01, TH-02);

+ Đất nhà trẻ, mẫu giáo: có tổng diện tích 16.486m2, bao gồm 02 trường (ký hiệu NT-01, NT-02).

+ Đất ở thấp tầng: bao gồm đất ở (phục vụ nhu cầu đấu giá quyền sử dụng đất và các nhu cầu khác của địa phương), đất dịch vụ và đất ở hiện có. Trong đó:

* Đất ở mới (phục vụ nhu cầu đấu giá quyền sử dụng đất và các nhu cầu khác của địa phương): có tổng diện tích 30.207m2, bao gồm 05 lô đất ký hiệu từ TT-01 đến TT-05. Đây chính là những lô đất được quy hoạch xây dựng biệt thự, liền kề Tây Tựu.

Mô hình shophouse Tây Tựu trong tương lai

 * Đất dịch vụ (xây dựng nhà ở kết hợp dịch vụ đền bù cho các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp theo quy định của thành phố): có tổng diện tích 147.792m2, bao gồm 12 lô đất ký hiệu từ DV-01 đến DV-12.

* Đất ở hiện có: có diện tích 576m2, ký hiệu HT.

+  Đất ở chung cư:

* Đất ở chung cư (phục vụ nhu cầu đấu giá quyền sử dụng đất và các nhu cầu khác của địa phương): có tổng diện tích 55.014m2, bao gồm 04 lô đất ký hiệu từ CT-01 đến CT-04.

* Đất ở chung cư (quỹ đất 25% dành để phát triển nhà ở xã hội của thành phố): có diện tích 30.404m2, ký hiệu XH.

+ Đất hạ tầng kỹ thuật: có diện tích 2.875m2, ký hiệu HTKT (xây dựng trạm xử lý nước thải cục bộ, trạm vệ tinh Tây Tựu).

BẢNG TỔNG HỢP CÁC SỐ LIỆU SỬ DỤNG ĐẤT

TT

Chức năng sử dụng đất

Diện tích đất (m2)

Tỷ lệ (%)

Ghi chú

A

Đất dân dụng

862.792

99,67

 

I

Đất đường TP, khu vực

290.279

33,53

Mặt cắt ngang từ 17m trở lên

II

Đất cây xanh đô thị

56,798

6,55

 

III

Mặt nước

62.002

7,16

 

1

Hồ điều hòa

40.212

4,65

 

2

Kênh mương

21.790

2,51

Diện tích bao gồm cả kênh mương và hành lang bảo vệ

IV

Đất trường THPT

32.096

3,71

 

V

Đất đơn vị ở

421.617

48,71

 

1

Đất công cộng đơn vị ở

37.784

4,36

Chợ, nhà văn hóa, trạm y tế…

2

Đất cây xanh đơn vị ở

40.066

4,63

 

3

Đất bãi đỗ xe

18.239

2,11

 

4

Đất nhà trẻ, mẫu giáo

16.486

1,90

 

5

Đất trường TH

23.871

2,76

 

6

Đất trường THCS

21.178

2,45

 

7

Đất ở

263.993

30,50

 

7.1

Đất ở thấp tầng

178.575

20,63

 

7.2

Đất ở chung cư

85.418

9,87

 

B

Đất ngoài dân dụng

2.875

0,33

 

I

Đất hạ tầng kỹ thuật

2.875

0,33

Trạm xử lý nước thải cục bộ, trạm vệ tinh Tây Tựu

Tổng cộng

 

865.667

100

 


Khu đô thị Tây Tựu là một trong những khu đô thị đầu tiên phía Tây quận Bắc Từ Liêm, có quy mô lớn, được quy hoạch đầy đủ chức năng của một khu dân cư cao cấp như nhà cao tầng, nhà thấp từng như biệt thự, shophouse Tây Tựu, công viên, trường học, hồ nước cho đến bãi đỗ xe, hạ tầng giao thông….Khu đô thị này đang được đẩy nhanh tốc độ xây dựng, hiện tại đường giao thông, hạ tầng điện, nước cơ bản đã được hoàn thành làm nền tảng cho các dự án phát triển.

Với định vị về vị trí, chất liệu để sẵn có của địa phương này và phương án xây dựng phân khu thấp tầng như shophouse, biệt thự Tây Tựu chắc chắn đây sẽ là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, những người mong một cuộc sống xanh, sạch, văn mình, hiện đại.

Chúng tôi trong các chương trình của mình sẽ gửi đến quý khách hàng những thông tin về quy hoạch liên quan đến dự án, tiến độ hạ tầng, phân tích đầu tư….để quý khách hàng hiểu về giá trị ngôi nhà mình đang sở hữu hoặc tương lai sẽ sở hữu tại đây.

Trân trọng!

 [/tintuc]